back

Адрес: 220125, г. Минск,
пр-т Независимости 177, помещение 1а

Email: info1@eneca.by Карта сайта

тел.

+375 17 393 27 88 +375 29 117 38 63 +375 29 671 97 36 +375 29 255 78 33

Российский номер:

+7 499 348 23 19

О компанииИстория компанииПреимущества компанииЛицензии и сертификатыКонтакты и реквизитыРабота в компанииНовости компанииНовости от коллектива ЭНЭКИПредложение о сотрудничествеОтзывы ЗаказчиковВ каких странах мы работаемБеларусьРоссияУкраинаКазахстанЕвропа АутсорсингСфера деятельностиСупермаркеты и специализированные объекты 1000 - 5000 m²Гипермаркеты и многофункциональные торговые комплексы Бизнес центрыПроектирование логистических центровСупермаркеты и специализированные объекты 10 000-100 000 м2.Проектирование автомобильных моекПроектирование кафе, баров и ресторановПроектирование гостиницПроектные работыРазработка эскизных решенийПроектирование торговых центровПроектирование бизнес-центровПроектирование внутренних и наружных инженерных сетейПроектирование энергоисточниковРазработка разделов ПСД для торгово-административных объектовАдаптация проектовПредпроектные работыОбоснование инвестирования (ОИ)Технико-экономическое обоснование (ТЭО)Сбор исходных данныхПроведение инженерных изысканийЭкологические работы и проектыРазработка раздела "Охрана окружающей среды" (ООС) Разработка раздела "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС)Разработка проекта санитарно-защитной зоны предприятияРазвитие экологического паспорта предприятияРасчеты рассеивания загрязняющих веществ в программе Эколог 3.0Проведение инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух Разработка нормативов допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздухПроведение инвентаризации отходовРазработка инструкции по обращению с отходами предприятияПредоставление услуги "внештатный эколог"Программное обеспечение расчета масс выбросов загрязняющих веществ Расчет шумовОценка рисковПроект зоны охраны артскважинИнструкция по производственному экологическому контролюЭкономические работыРасчет экономической эффективности проектовБизнес-план инвестиционных проектовБизнес-план развитияБизнес-план создания нового предприятияМониторинг и сопровождение бизнес-планаПомощь в организации финансированияСоздание расчетной схемы бизнес-планаКонсультационные услуги по экономическим расчетамВыполненные проектыПроектированиеПредпроектные работыЭкологические работыЭкономические работыСельское хозяйствоДругоеПроектированиеЭнэка в других отрасляхТорговляПромышленностьЭнергетикаЭкономикаЭкология
Главная страницаТорговляСфера деятельностиГипермаркеты и многофункциональные торговые комплексы

Гипермаркеты и многофункциональные торговые комплексы

 В области проектирования торговых объектов и складских помещений магазинов компания ОДО «ЭНЭКА» оказывает полный комплекс услуг: от стратегических вопросов по выбору месторасположения магазина, планировки торгового зала, выделения кредитных средств на строительство торгового объекта до момента проектирования магазина с разработкой технологической и технической части. Данные услуги оказываются при строительстве, реконструкции или расширении торгового объекта.

Специалисты компании ОДО «ЭНЭКА» могут выполнить также любой этап предпроектной или проектной работы отдельно.

Предпроектные работы:

Планировка торгового зала

Анализ торговой зоны

Разработка предварительного генплана для реализации объекта

Разработка технико- экономического обоснования (ТЭО)

Экономические работы. Разработка бизнес-плана (БП):

Разработка 3d-визуализации внешнего вида торгового объекта:

Изыскательские работы

Проектные работы.

Адаптация под нормы РБ проектно-сметной документации, разработанной зарубежными проектными организациями

Прохождение экспертизы

Авторский надзор

 

Предпроектные работы:

Планировка торгового зала.

Проектирование магазинов необходимо начать с планировки торгового зала. Эта работа поможет вам составить полное представление об организации пространства будущего торгового помещения, уточнить состав, назначение и площади различных помещений магазина, а также корректно расположить товарные группы.

Услуга планировки торгового зала – это ваша возможность определиться с размерами будущего торгового объекта, что крайне важно при подборе местности для его расположения и составлении задания на проектирование.

Анализ торговой зоны

Географическое расположение торгового объекта смело можно назвать одним из самых важных и стабильных инструментов маркетинга. Согласитесь: вы легко сможете манипулировать уровнем цен, вносить изменения в кампанию продвижения торговых марок, расширять или, наоборот, сужать спектр услуг и ассортимент. Но уже выбранное однажды место для магазина вы вряд ли сможете изменить. И если вы построили торговый центр в непривлекательном для торговли месте, вряд ли вам стоит рассчитывать на слишком успешный бизнес.

Услуга «Анализ торговой зоны» поможет вам выбрать наиболее подходящее месторасположение для торгового объекта. Наши специалисты учитывают следующие факторы: формат торговли, удаленность от жилых районов, транспортная инфраструктура, конкурентная среда и т.д.

По результатам оказания услуги заказчик получает:

  • аналитический отчет о факторах, которые могут оказать влияние на товарооборот;
  • расчетный прогноз товарооборота магазина или торгового центра;
  • экспертные рекомендации по формату торгового объекта и его площади с учетом выбранного земельного участка.

Этапы разработки

  1. Выезд специалиста на участок с целью фотофиксации фасадов конкурирующих объектов в рассматриваемой зоне, подсчета домохозяйств и т.д.
  2. Анализ собранной информации.
  3. Составление прогнозного расчета товарооборота магазина, отчета с выводами и рекомендациями и т.д.

Разработка генплана для реализации торгового объекта

В проектировании магазинов немаловажную роль играет и разработка предварительного генерального плана. Эти работы дают возможность оценить размещение торгового объекта с учетом количества мест на парковке, пешеходного трафика, расположения главного входа и фасада в зоне видимости и т.д. В нашей практике известны случаи, когда генплан становится причиной переопределения контура наружных стен постройки, то есть влияет на технологию и дизайн здания.

Разработка технического и экономического обоснования (ТЭО)

Если проектирование магазинов и торговых центров требует всесторонне продуманного выбора одного из нескольких предложенных вариантов размеров зала, внедрения определенного оборудования и т.д., разрабатывается техническое и экономическое обоснование. В процессе проведения ТЭО рассматриваются концептуальные направления в области выбора географического расположения торгового объекта, товарного ассортимента, планировки зала и т.д.

По результатам оказания услуги заказчик получает:

  • выбор оптимального торгового оборудования, указания по составу требуемого технологического оснащения и отопительного оборудования;
  • примерные сроки доходности и окупаемости от реализации магазина;
  • объем инвестиций для реализации проекта.

Этапы разработки

  1. Сбор исходной информации. Для разработки технико-экономического обоснования необходимо составить техническое задание, утвердить его с разработчиком и согласовать с заказчиком. Сбор информации осуществляется в процессе заполнения заказчиком опросника. На основании указанной информации выбирается мощность и расположение технического, отопительного и технологического оборудования, рассчитывается протяженность инженерных сетей, а также разрабатываются схемы подключения техники.
  2. Разработка технического и экономического обоснования.
  3. Согласование технического и экономического обоснования. Согласование ТЭО может проводиться в Департаменте по энергоэффективности, Минэнерго, областных управлениях надзора за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов, а также в других заинтересованных инстанциях. ТЭО не проходит госэкспертизу.

Разработка 3d-визуализации

Если вы хотите еще в процессе проектирования магазинов и других объектов представить внешний вид постройки, вам необходимо заказать услугу 3d-визуализации.

 

Этот тип работ позволит вам увидеть как сам проектируемый объект, так и прилегающую к нему территорию в условиях реально существующей застройки. Благодаря этому вы сможете полностью определиться с внешним обликом здания, так как представить его в плоском изображении довольно сложно.

 

Максимальная реалистичность достигается за счет того, что специалист выезжает на местность и делает серию фото, которые в последующем используются при визуализации.

 

Изыскательские работы

Мы оказываем помощь не только в проектировании, но и в подборе профессиональной организации для выполнения изыскательных работ по проекту. Заказчик имеет право выбрать один из перечисленных ниже вариантов осуществления изыскательных работ.

 

  1. Заказчик напрямую оформляет договор о сотрудничестве с изыскателями и/или обследователями, а также самостоятельно осуществляет контроль и приемку работ.
  2. Заказчик подписывает дополнительное соглашение к договору, которым передает выполнение проектных или предпроектных работ сотрудникам ОДО «ЭНЭКА». Наши сотрудники заключают договор подряда с изыскателем и берут на себя ответственность за контроль сроков и качества документации при сдаче работы.

 

Работы по проектированию

Специалисты компании «ЭНЭКА» предлагают разработку проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию, расширение и/или техническое оснащение различных торговых объектов:

  • торговых и торгово-развлекательных центров;
  • гипермаркетов;
  • дискаунтеров и «магазинов у дома»;
  • логистических центров и складов.

Заказчик может заказать разработку проектно-сметной документации в двух следующих вариантах:

  • разработка ПСД в две стадии (разработка архитектурного и строительного проектов);
  • разработка ПСД в одну стадию (разработка только строительного проекта).

Работы по проектированию включают в себя:

  • строительные и инженерные расчеты, проведенные на основании результатов геологических и геодезических изысканий;
  • схемы генплана и транспортных коммуникаций;
  • экспертную оценку воздействия торгового объекта на экологию и выдачу экологического паспортамагазина;
  • архитектурно-строительную часть;
  • календарное планирование процесса строительства и затрат на СМР;
  • инженерные расчеты + обоснование выбора оборудования;
  • решения по вентиляции, отоплению, электрике, канализации, водо-, газо- и теплоснабжению.

ОДО «ЭНЭКА» предлагает услуги разработки нижеперечисленных разделов в комплекте ПСД или по договору подряда:

  • конструктивные решения;
  • архитектурно-планировочные решения;
  • генплан;
  • водоснабжение и канализация;
  • технологические решения;
  • газоснабжение;
  • кондиционирование, отопление, вентиляция;
  • автоматизация;
  • электротехническая часть;
  • тепломеханическая часть;
  • системы связи;
  • основные положения по эксплуатации сооружений и зданий;
  • энергоэффективность;
  • организация условий труда и охрана труда работников;
  • организация процесса строительства;
  • локальные и объектные сметы, а также сводный сметный расчет;
  • системы охранной сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения;
  • комплекс противопожарных мероприятий, а также действия по предупреждению ГО и чрезвычайных ситуаций;
  • охрана окружающей среды, проект санитарно-защитной зоны, экологический паспорт проекта.

Адаптация к нормам Республики Беларусь документации, которая была разработана иностранными проектными организациями

Специалисты ОДО «ЭНЭКА» адаптируют подготовленный иностранный проект к белорусским нормам, доработают недостающие разделы ПСД.

 

Экспертиза

Проектирование торговых объектов выполняется с учетом всех требований ГОСТ, СНБ, СНиП, ТКП, СанПиН и т.д.

 

Компания «ЭНЭКА» обеспечивает полное сопровождение при прохождении

 

Авторский надзор

Сотрудники компании «ЭНЭКА» осуществляют авторский надзор за проведением строительно-монтажных работ по разрабатываемым проектам и вносят все нужные изменения в документацию.

 

Кулеш Александр Валентинович.
Руководитель направления проектирования торговых объектов и складских помещений ОДО «ЭНЭКА»

Руководитель направления: 

Кулеш А.В. закончил «МГАСК» по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Получил образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» в БНТУ, работая в сфере строительства торговых объектов магазинов сетей «Еврооопт», «БелМаркет», «Рублевский». При проектировании магазинов занимался оптимизацией существующих планировочных решений и их проработкой для строящихся торговых объектов.
За 5 лет работы в этой области Кулешом А.В. были разработаны технологические планировочные решения ТЦ «Дмитриев кирмаш» по ул. Ложинская, 22; гипердискаунтера «Евроопт» по ул. Монтажников ,2 (участие в разработке); универсама «Свислочь 94» сети «БелМаркет» по ул Якубова, 58 (участие в разработке).
На данный момент является проектировщиком технологических решений торговых объектов в ОДО «ЭНЭКА».

 

  • независимой экспертизы;
  • экологической экспертизы и
  • экспертизы организации условий труда.