back

Адрес: 220125, г. Минск,
пр-т Независимости 177, помещение 1а

Email: info1@eneca.by Карта сайта

тел.

+375 17 393 27 88 +375 29 117 38 63 +375 29 671 97 36 +375 29 255 78 33

Российский номер:

+7 499 348 23 19

О компанииИстория компанииПреимущества компанииЛицензии и сертификатыКонтакты и реквизитыРабота в компанииНовости компанииНовости от коллектива ЭНЭКИПредложение о сотрудничествеОтзывы ЗаказчиковВ каких странах мы работаемБеларусьРоссияУкраинаКазахстанЕвропа АутсорсингСфера деятельностиСупермаркеты и специализированные объекты 1000 - 5000 m²Гипермаркеты и многофункциональные торговые комплексы Бизнес центрыПроектирование логистических центровСупермаркеты и специализированные объекты 10 000-100 000 м2.Проектирование автомобильных моекПроектирование кафе, баров и ресторановПроектирование гостиницПроектные работыРазработка эскизных решенийПроектирование торговых центровПроектирование бизнес-центровПроектирование внутренних и наружных инженерных сетейПроектирование энергоисточниковРазработка разделов ПСД для торгово-административных объектовАдаптация проектовПредпроектные работыОбоснование инвестирования (ОИ)Технико-экономическое обоснование (ТЭО)Сбор исходных данныхПроведение инженерных изысканийЭкологические работы и проектыРазработка раздела "Охрана окружающей среды" (ООС) Разработка раздела "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС)Разработка проекта санитарно-защитной зоны предприятияРазвитие экологического паспорта предприятияРасчеты рассеивания загрязняющих веществ в программе Эколог 3.0Проведение инвентаризации выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух Разработка нормативов допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздухПроведение инвентаризации отходовРазработка инструкции по обращению с отходами предприятияПредоставление услуги "внештатный эколог"Программное обеспечение расчета масс выбросов загрязняющих веществ Расчет шумовОценка рисковПроект зоны охраны артскважинИнструкция по производственному экологическому контролюЭкономические работыРасчет экономической эффективности проектовБизнес-план инвестиционных проектовБизнес-план развитияБизнес-план создания нового предприятияМониторинг и сопровождение бизнес-планаПомощь в организации финансированияСоздание расчетной схемы бизнес-планаКонсультационные услуги по экономическим расчетамВыполненные проектыПроектированиеПредпроектные работыЭкологические работыЭкономические работыСельское хозяйствоДругоеПроектированиеЭнэка в других отрасляхТорговляПромышленностьЭнергетикаЭкономикаЭкология
Главная страницаТорговляПроектные работыРазработка эскизных решений

Разработка эскизных решений

Проект по разработке Эскизных решений в ОДО «ЭНЭКА» позволит Вам:

-выиграть конкурс среди конкурентов на выделение земельного участка под застройку;

-аргументировать выбор строительства Вашего объекта среди многих предлагаемых конкурентами зданий другого назначения;

-обосновать выделение необходимой площади земельного участка;

- согласовать архитектурные решения объекта с Главным архитектором города;

- грамотно разработанные архитектурные решения – платформа для последующей разработки строительного проекта;

- выбрать правильное назначение проектируемого объекта, учитывая особенности выделенного под застройку участка;

- помочь Заказчику доработать и совершенствовать существующую концепцию имеющихся зданий сети центров.

Предпроектные работы. Что нужно иметь для заказа проекта: НИЧЕГО. И это наша принципиальная позиция: вести предпроектную работу специалистам ОДО «ЭНЭКА» самим с ноля. Причина следующая: зачастую Заказчики думают, что если ему выдали участок для постройки объекта, то на этой территории можно построить любое задние. Это ошибочно. Заказчик не в курсе, что любая территория имеет свой класс функциональности зоны. Тогда в худшем случае складывается следующая ситуация: ведутся проектные работы по строительству бизнес-центра, а можно сроить торговый центр. Компания ОДО «ЭНЭКА» сама запрашивает исходные данные о Землеустроительном деле, наши специалисты разбираются с возможностями строительства и желаниями Заказчика. А мы знаем, как объединить и то, и другое.

Совместно с Заказчиком Главный архитектор компании ОДО «ЭНЭКА» разрабатывает идею и концепцию проектирования объекта исходя из функций здания.

В предпроектную проработку входит также определение габаритов здания, создается область застройки, показывается план объекта в масштабе города, района, площадки застройки, разрабатывается план здания, определяются функциональные зоны внутри здания.

Состав проекта эскизных решений (на примере проекта ОДО «ЭНЭКА» торгового дома «ShaugaS» в г. Бобруйске):

  1. Титульный лист.
  2. Пояснительная записка, включающая: аргументацию функциональности объекта и его коммерческого потенциала, описание принципиального размещения объекта в составе территории застройки и соседних зданий, описание планировки функциональных зон объекта, внешнего вида здания, его положения на генплане, описание внутренней и наружной отделки, основных строительных конструкций. Прилагаются обоснование площади участка, ТЭПы, расчет парковочных мест.
  3. Ситуационная схема объекта в масштабе города, района. Генплан площадки застройки, учитывающий архитектуру объекта, размещение подъезда к объекту, остановок, паркинг. Соблюдаются пожарные нормы и противопожарные разрывы зданий.
  4. Разрезы здания с проработкой конструктивных решений.
  5. Поэтажный план объекта с проработанными функциональными зонами. Указываются входы/выходы из здания, анализ вертикальных коммуникаций (эскалаторы и проч.)
  6. План кровли.
  7. Фасады.
  8. Основные виды здания в 3D-визуализации.
  9. Обязательно включается в приложения визуализации вид ночью на объект.

Специалисты компании ОДО «ЭНЭКА» сопровождают подачу альбома эскизных решений в согласующие органы и работают над его согласованием.

С 2004г. компания ОДО «ЭНЭКА» работает на рынке инженерно-консалтинговых услуг Республики Беларусь.  Сегодня в штате компании ОДО «ЭНЭКА» находится около 100 специалистов по различным специальностям и более 60 внештатных специалистов. Наши инженеры владеют 3D-проектированием и английским языком. Для наших специалистов нет сложностей в выезде на объект и авторский надзор. Теперь наши специалисты участвуют в качестве экспертов в различных международных проектах. Таким образом, мы обеспечиваем оперативность и надежность выполнения работ.

На счету у Главного архитектора компании 15 объектов в области проектирования торговых центров, логистики и бизнес-центров. Компанией ОДО «ЭНЭКА» разработаны проекты крупных торговых центров площадью 48000м2, 10000м2, 6500м2 и серия магазинов 1000м2 для одной торговой сети. Мы адаптировали и разработали проектную документацию для завода «IKEA» в Могилевской обл.

Нашими клиентами также являются ТД «ShaugaS», ТЦ «Декорум».

Нас выбирают за хорошее качество проектов и низкую стоимость выполняемых проектов по сравнению с нашими коллегами. И помните: когда привлекательно разработан проект эскизных решений объекта, ваши шансы высоки получить разрешение на выделение площади застройки!

Немаловажный бонус: больше шансов разработать хороший строительный проект!