back

Адрес: 220125, г. Минск,
пр-т Независимости 177, помещение 1а

Email: info1@eneca.by Карта сайта

тел.

+375 17 393 27 88 +375 29 117 38 63 +375 29 671 97 36 +375 29 255 78 33

Российский номер:

+7 499 348 23 19

О компанииИстория компанииПреимущества компанииЛицензии и СертификатыКонтакты и реквизитыРабота в компании (Вакансии)Новости компанииНовости от коллектива ЭНЭКИПредложение о сотрудничествеОтзывы ЗаказчиковВ каких странах мы работаемБеларусьРоссияУкраинаКазахстанЕвропаАутсорсингСфера деятельностиЭнергетика и жилищно-коммунального хозяйстваПромышленное производствоCтроительствоСельское хозяйствоРозничная торговляЭкономические работыРасчет экономической эффективности проектовБизнес-план инвестиционных проектовБизнес-план развитияБизнес-план создания нового предприятияМониторинг и сопровождение бизнес-планаПомощь в организации финансированияСоздание расчетной схемы бизнес-планаРазработка бизнес-планаВыполненные проектыБизнес-планыЭнэка в других отрасляхТорговляПромышленностьЭнергетикаЭкономикаЭкология
Главная страницаЭкономикаО компанииНовости от коллектива ЭНЭКИПоколение NEXT

Поколение NEXT

В компании ОДО «ЭНЭКА» открыта программа «Поколение NEXT». Для способных и амбициозных молодых людей, которые еще учатся в ВУЗе, но хотят развиваться и уже задумываются о своей будущей карьере, мы предоставляем возможность стажировки в нашей фирме. Вакансии стажировки открываются для студентов, обучающихся в сфере маркетинг, экология и всех проектных специальностей. За время практики в нашей компании у стажера есть возможность приобрести собственный небольшой профессиональный опыт, помогая в работе настоящим специалистам. Мы считаем важным развитие студента как специалиста. Но самый главный результат стажировки - это формирование прогрессивной точки зрения студента на его специальность и работу. Мы публикуем точки зрения или результаты работы отличившихся стажеров. Кто знает, может быть, именно это мнение поколения «NEXT» сделает эффективным развитие энергетики нашей страны? 


За все это время я часто работала с договорами, причем мне приходилось их корректировать, учиться составлять исковые заявления и еще много чего. Когда встал вопрос о выборе темы для статьи, тогда я и задумалась о том, как вообще проходит весь этот процесс от начала до конца. Об этом я постараюсь рассказать более простым языком, не загружая юридической терминологией и основываясь на приобретенном мною опыте, опыте сотрудников компании, которым они со мной поделились и, конечно же, на нормативно-правовых актах.Близится к своему логическому завершению прохождение практики в компании ОДО «ЭНЭКА». Я ничуть не пожалела, что оказалась здесь. Моя специальность (юрист-международник) встречается не так часто, поэтому выбор места является задачей не из легких. Я хотела извлечь максимум пользы из практики, так как прекрасно понимаю, что одной теории, которую нам дают в учебных заведениях, не достаточно для последующего устройства на работу. Главное, что я хотела бы попробовать, это нечто такое, что было бы связано с работой в коллективе, разносторонне и интересно. В итоге, все мои требования удовлетворены.

 Так как компания «ЭНЭКА» занимается  разработкой проектов  ( котельных, мини-ТЭЦ, бигазовых комплексов, ветраустановок, промышленных зданий, логистических центров, торговых помещений ),  предпроектных работ , экологических работ  (э кологический паспорт предприятия, СЗЗ, ОВОС и ОООС, инвентаризация выбросов, расчет экологического налога, расчет шума ), экономических работ  ( разработка бизнес-плана ), то большой массив договоров составляют договоры на выполнение работ и договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Если фразу договор на выполнение работ понимают все, то следующее название может вызвать некоторое затруднение.  Итак, в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, в нашем случае ОДО «ЭНЭКА») обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик (какой-либо контрагент) обязуется принять и оплатить их результат.

 

С чего все начинается?

До того как контрагенты найдут друг друга может проводиться конкурс для поиска лучшего.

Общие правила проведения конкурсов устанавливает Указ Президента Республики Беларусь от 17 ноября 2008 г. № 618 «О государственных закупках в Республике Беларусь». Эти правила корректируются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235 «Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов».

Данное Постановление конкретизирует, что проведение подрядных торгов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь, является обязательным при размещении заказов на строительство объектов, в том числе их ремонт, реконструкцию, реставрацию и благоустройство, финансируемых за счет:

  • средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь – при стоимости строительства объекта 3000 базовых величин и более;
  • иных источников, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет средств иностранных инвесторов, – при стоимости строительства объекта 50 000 базовых величин и более.

Если проведение конкурсов не является обязательным, то договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается на основании переговоров и соглашения сторон. Переговоры проводятся при размещении заказов на строительство:

  • объектов, финансируемых за счет иных источников, стоимостью менее 50 000 базовых величин, а также на выполнение проектных и изыскательских работ, необходимых для этих объектов;
  • в целях ликвидации аварийных или чрезвычайных ситуаций либо их предупреждения (при наличии заключения уполномоченного органа);
  • жилых домов;
  • объектов в сельскохозяйственных организациях, агрогородках и иных населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.

В организации и проведении подрядных торгов участвуют организатор этих торгов, конкурсная комиссия, претенденты, а также специалисты и наблюдатели в случаях, предусмотренных Положением.

Претендентами в зависимости от предмета заказа могут выступать проектные, изыскательские, строительные и инженерные организации (инженеры), поставщики. Претендент при участии в подрядных торгах:

  1. получает у их организатора конкурсную документацию;
  2. разрабатывает конкурсное предложение, соответствующее условиям подрядных торгов, и направляет его их организатору;
  3. может присутствовать на заседаниях конкурсной комиссии в порядке, предусмотренном организатором подрядных торгов;
  4. совершает иные действия, предусмотренные настоящим Положением.

Постановление устанавливает строго регламентированный порядок проведения торгов, а также специальные правила организации и проведения подрядных торгов на выполнение проектных и изыскательских работ.

На сайте Информационного республиканского унитарного предприятия «Национальный центр маркетинга и конъюнктуры цен» http://www.icetrade.by / содержится информация о тендерах. Для пользования сайтом необходима регистрация.

После проведения конкурса заключается договор (государственный контракт) по результатам подрядных торгов не позднее 20 дней или иного срока, указанного в извещении, а по переговорам – 10 дней после завершения размещения заказа и утверждения протокола их проведения. В заключаемый договор включаются существенные условия, сформированные по результатам подрядных торгов или переговоров. Также по взаимному согласию сторон могут быть внесены отдельные условия, которые не были предметом рассмотрения подрядных торгов или переговоров, но не изменяющие их условий. Конкурсная документация, предложение победителя подрядных торгов, протокол об их результатах приобщаются в качестве приложений к договору (государственному контракту) и являются неотъемлемой его частью.

Также при заключении договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ следует руководствоваться Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 ноября 1999 г. № 339 «Об утверждении положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ». К ключевым элементам данного нормативно-правового акта можно отнести требования, которые предъявляются к заказчику и проектировщику.

Требования к заказчику:

  • - наличие разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на проектирование или разработку обоснования инвестиций (за исключением работ, носящих поисковый характер);
  • - наличие комплекта исходных данных (для проектных работ) в соответствии с СНБ 1.03.02-96, СНБ 3.01.01-96, если условиями договора заказчик не поручает их подготовку и сбор проектировщику;

Требования к проектировщику:

  • - наличие лицензии на выполнение соответствующих видов проектных и изыскательских работ, действующей на территории Республики Беларусь.

Также данный приказ устанавливает, что при наличии инфляционных процессов в период исполнения договора стоимость выполненных работ (этапов) и договорная цена в целом подлежат индексации на основании индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ, утверждаемых Минстройархитектуры.

Поэтому следующим этапом является  получение разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на заключение договора . После того как оно получено, необходимо строго проследить, чтобы название договора соответствовало решению данного органа.

Теперь настала стадия непосредственно заключения договора.

Для начала,  необходимо определить объем договора . Он не должен быть слишком маленьким либо чересчур большим. В первом случае не все условия могут быть прописаны, что может привести к спорным ситуациям, а во втором случае будет затягивать преддоговорные работы.

Проект договора , как правило,  составляется  одной стороной и высылается другой, если последняя сторона согласна полностью со всеми условиями, то договор подписывается и возвращается обратно. В случае противоречий юристы, представляющие интересы обеих сторон, ищут компромисс. Около десяти лет назад этот процесс затягивался надолго, так как общение происходило посредством почты, сейчас благодаря глобальной сети Интернет все занимает около получаса. Если же юристы не приходят к единому мнению оформляется протокол разногласий. Проект договора вместе с протоколом разногласий направляется для рассмотрения другой стороне. Предложенные условия включаются в договор с согласия обеих сторон.

Итак, как выглядит договор?

Договор включает в себя вводную часть или преамбулу, основную часть и приложения.

Вводная часть  включает наименование (например, договор на выполнение работ) и номер договора, который обычно присваивается стороной составляющей договор. Также обязательно указывается дата и место заключения договора. Далее следует указать наименование сторон (в нашем случае ОДО «ЭНЭКА») и их условное обозначение в тексте договора (например, Заказчик или Проектировщик и др.). Обязательно указываются должности, фамилии, имени, отчества представителя стороны, подписывающей договор и наименование документа, на основании которого они имеют данные полномочия. В случае, если в договоре используются термины, которые могут вызвать сложности в их интерпретации, то можно указать их значение. Также необходимо указать на нормативно-правовые акты, которыми регулируются отношения сторон и законодательство, которым руководствуются стороны.

В основной части  договора сначала прописывается предмет договора, в нашем случае чаще всего предметом договора является разработка проектно-сметной документации, выполнение изыскательских работ, разработка бизнес-плана и пр. Также указываются права и обязанности сторон, порядок выполнения работ, их цена и порядок расчетов, порядок изменения и расторжения договора, что делать сторонам в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Указываются реквизиты сторон.

В договоре необходимо предусмотреть все возможные неприятные последствия, которые могут впоследствии возникнуть по причине недобросовестности контрагента, например, предусмотреть неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.  Под неустойкой (пеней) Гражданский кодекс Республики Беларусь понимает определенную законодательством или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору, если иное не предусмотрено законодательными актами, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  Также обязательно необходимо учитывать то, что дело может дойти до спора. Поэтому необходимо заранее подумать о том, как действовать в такой ситуации. Следует прописать пункт о разрешении спора путем переговоров (лучше указать срок) и в случае недостижения компромисса – решение спора судом. По общему правилу, исковое заявление подается в суд по месту жительства (регистрации) ответчика.

Большинство договоров имеют  приложения , которые являются его неотъемлемыми частями. В нашем случае, это техническое задание на выполнение работы, перечень исходных данных, предварительная смета, календарный план выполнения работ и график платежей, протокол соглашения о договорной стоимости.

На каждой странице  договор подписывается обеими сторонами и ставится печать.  На обоих экземплярах ставится печать о том, кому из сторон принадлежит договор. На последней странице ставится печать, где ставят свои инициалы и подпись лица, которые проверили договор.

Проектная документация должна проходить  обязательную государственную экспертизу . Порядок ее прохождения устанавливает постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476 «Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) и Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации».

Государственная экспертиза градостроительной и проектной документации проводится республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза» или дочерними республиканскими унитарными предприятиями «Госстройэкспертиза» по областям и г. Минску. Целью проведения государственной экспертизы является оценка соответствия разработанной градостроительной и проектной документации требованиям законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать одного месяца со дня получения всех необходимых документов. В случае некачественного выполнения градостроительной и проектной документации и невозможности устранения замечаний экспертов в срок, установленный для проведения государственной экспертизы, выдается отрицательное заключение государственной экспертизы.

Экспертиза оплачивается заказчиком, но для ускорения процесса проектировщик может заплатить сам, а потом потребовать компенсации от заказчика.

После вы полнения работ проектировщиком оформляется  акт сдачи-приемки работ , если заказчика все устраивает, то он его подписывает, перечисляет остальную часть суммы, и на этом все заканчивается. В случае наличия недостатков заказчик оформляет мотивированный письменный отказ, после чего они устраняются, подписывается акт сдачи-приемки работ и перечисляется оставшаяся сумма.

Создается впечатление, что на этом все заканчивается, но… это не так. Впоследствии между сторонами могут заключаться дополнительные соглашения. Тематика разная: от изменения реквизитов одной из сторон и вплоть до изменения названия объекта, то есть можно изменять почти любые условия договора, за исключением существенных.

Таким образом, необходимо пройти все стадии для того, чтобы договор впоследствии вам помог, а не принес проблемы и неразбериху.

Особую благодарность за предоставление информации хотелось выразить Лебецкому Александру.

Напоследок хотелось добавить несколько слов о компании «ЭНЭКА». Первый раз идти сюда было немного волнительно, но, как говорится, волков бояться – в лес не ходить, и в результате оказалось, что все волнения были напрасны, так как коллектив компании дружный и приветливый. Меня также удивило то, что студент практически любой специальности может пройти практику в компании «ЭНЭКА», здесь найдется работа и для инженера, и для юриста, и для переводчика, и для экономиста. Причем все зависит от желания, стоит только захотеть, попросить и тебе обязательно дадут заниматься делом.

Рожковская Татьяна, стажер ОДОБ
"ЭНЭКА" БГУ, 5 курс, факультет
международных отношений

 

тел.

+375 17 393 27 88 +375 29 117 38 63 +375 29 671 97 36 +375 29 255 78 33

Российский номер:

+7 499 348 23 19

Адрес: 220125, г. Минск, пр-т Независимости 177, помещение 1а, бизнес-центр «ПОРТ»,
3- й этаж

Email: info1@eneca.by